ইমোশনাল সাপোর্ট অ্যানিমালস (ESA) দুর্বল মানসিক এবং মানসিক অবস্থার সাথে বসবাসকারী অনেক লোককে মূল্যবান সাহায্য এবং সাহচর্য প্রদান করে। যদিও তাদের সার্বজনীন স্পেসগুলিতে পরিষেবা প্রাণীর মতো এতটা অ্যাক্সেস নেই, তবুও তারা বেশিরভাগ আবাসন ভবন এবং সম্পত্তিতে বসবাস করতে পারবেন।
ইএসএরা যে কারণে পোষা প্রাণী নয় এমন বিল্ডিংয়ে থাকতে পারে তা হল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট (FHA)। ESA সুরক্ষার জন্য FHA এর বেশ কিছু সুরক্ষা ব্যবস্থা রয়েছে। যাইহোক, এখনও কিছু ক্ষেত্রে আছে যেখানে বাড়িওয়ালারা আইনত একটি ESA প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। সুতরাং, আপনার ESA সঠিকভাবে বা অন্যায়ভাবে প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার অধিকারগুলি জানা গুরুত্বপূর্ণ।
ফেয়ার হাউজিং আইন কি?
US ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) অনুসারে, "ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লোকেদের ভাড়া বা বাড়ি কেনার সময় বৈষম্য থেকে রক্ষা করে।"
ভাড়াদার এবং ক্রেতারা জাতি, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, পারিবারিক অবস্থা এবং অক্ষমতার বিরুদ্ধে বৈষম্য থেকে সুরক্ষিত। তাই, যদি কাউকে একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত মানসিক স্বাস্থ্য পেশাদার দ্বারা ESA নির্ধারণ করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালারা ESA-এর কারণে ভাড়াটেদের আবেদন অস্বীকার করতে পারবেন না।
FHA-এর অধীনে, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ESA-এর জন্য যুক্তিসঙ্গত থাকার ব্যবস্থা করতে হবে, যেমন পোষা প্রাণীর ফি মওকুফ করা। এই আবাসনগুলি পোষা প্রাণী নয় এমন বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য৷
3 যে কারণে একজন বাড়িওয়ালা আইনত ESA প্রত্যাখ্যান করতে পারেন
FHA বেশির ভাগ ESA কে রক্ষা করে, কিন্তু এটি বিশেষ পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে ছাড়ের তালিকাও করে। এখানে সবচেয়ে সাধারণ উপায়গুলি হল যেগুলি বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তিতে বসবাস করা থেকে আইনত একটি ESA অস্বীকার করতে পারে৷
1. ভবনটি FHA থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত
কিছু বিল্ডিং এবং সম্পত্তি FHA এর অধীনে নির্ধারিত নিয়মের অধীনে পড়ে না। নিম্নলিখিত জীবিত পরিস্থিতিগুলি FHA থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত:
- চার ইউনিট বা তার কম সহ মালিক-অধিকৃত ভবন
- একক-পরিবারের বাড়িগুলি মালিকের দ্বারা বিক্রি বা ভাড়া দেওয়া কোন এজেন্ট ছাড়াই
- একটি ধর্মীয় সংগঠন বা প্রাইভেট ক্লাব দ্বারা পরিচালিত আবাসন
অতএব, আপনি যদি এই বিল্ডিংগুলির যেকোনো একটিতে আবাসনের জন্য আবেদন করার চেষ্টা করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা আইনত আপনার আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন।
2. ESA হল প্রতিবেশীদের জন্য একটি বিপদ বা তাৎপর্যপূর্ণ উপদ্রব
FHA অন্যান্য ভাড়াটেদের নিরাপত্তার কথাও মাথায় রাখে। সুতরাং, আগ্রাসন বা অত্যধিক ঘেউ ঘেউ দেখায় এমন যেকোন ইএসএ বাড়িওয়ালাদের দ্বারা অস্বীকার করা যেতে পারে। যদি আপনার ESA আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে গুরুতর অভিযোগের ইতিহাস সংগ্রহ করতে শুরু করে, তাহলে আপনার ESA আর বিল্ডিংয়ে থাকতে পারবে না।
3. ESA বাড়িওয়ালার জন্য উল্লেখযোগ্য আর্থিক অসুবিধা সৃষ্টি করে
ভূমি মালিকরা ESA অস্বীকার করতে পারে যদি তারা প্রমাণ করতে পারে যে ESA তাদের আর্থিক অসুবিধা সৃষ্টি করছে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ESA উল্লেখযোগ্য সম্পত্তির ক্ষতি করে, তাহলে বাড়িওয়ালা সম্পত্তি থেকে ESA সরিয়ে দেওয়ার আইনি কারণ হিসেবে ব্যবহার করতে পারেন।
একটি ESA প্রত্যাখ্যান করার অবৈধ কারণ
কিছু বাড়িওয়ালা ESA প্রত্যাখ্যান করার জন্য অন্যান্য কারণ প্রদান করতে পারে। নিম্নলিখিত সাধারণ আপত্তিগুলি বাড়িওয়ালারা উত্থাপন করতে পারে:
- কুকুরের জাত
- কুকুরের আকার খুব বড় বা ওজন খুব ভারী
- কুকুর খুব ছোট
- কুকুর পেশাদারভাবে প্রশিক্ষিত বা প্রত্যয়িত নয়
- বিল্ডিংটিতে পোষ্য নয় নীতি রয়েছে
অধিকাংশ অংশে, আপনি আপনার ESA রক্ষা করতে এবং এটিকে আপনার বাড়িতে আপনার সাথে থাকতে দিতে এই কারণগুলির প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারেন।
যদি কোন বাড়িওয়ালা আমার ESA প্রত্যাখ্যান করেন তাহলে কি করবেন
আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে একজন বাড়িওয়ালা বৈধ কারণ ছাড়াই আপনার ESA প্রত্যাখ্যান করেছেন, তাহলে আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন।
HUD এর সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করুন
HUD ভাড়াটেদের কাছ থেকে অভিযোগ গ্রহণ করে যারা তাদের অধিকার লঙ্ঘন করেছে। আপনি বিভিন্ন উপায়ে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন:
- অনলাইন
- ইমেল
- ফোন
- ডাক মেইল
যেহেতু আপনি কখন অভিযোগ দায়ের করতে পারেন তার সময়সীমা এবং সময়সীমা রয়েছে, অবিলম্বে একটি জমা দিতে ভুলবেন না।
আপনি একবার অভিযোগ দায়ের করলে, আপনার অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণের জন্য অফিস অফ ফেয়ার হাউজিং অ্যান্ড ইক্যুয়াল অপর্চুনিটি (FHEO) তদন্ত করবে৷
আপনার বাড়িওয়ালার কাছে একটি চিঠি লিখতে একজন আইনজীবীর সাথে কাজ করুন
আপনি আবাসন আইনে বিশেষজ্ঞ একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির পরিষেবাও তালিকাভুক্ত করতে পারেন। আইনজীবী আপনাকে ESA-এর সাথে বসবাসের জন্য আপনার অধিকারগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করতে সক্ষম হবেন এবং প্রযোজ্য হলে বাড়িওয়ালার কাছে একটি চিঠি তৈরি করতে সাহায্য করবেন।
উপসংহার
সামগ্রিকভাবে, FHA ESA-এর সাথে বসবাসকারী লোকেদের অধিকার রক্ষা করে। যাইহোক, এখনও কিছু ক্ষেত্রে আছে যেখানে একজন বাড়িওয়ালা আইনত একটি ESA প্রত্যাখ্যান করতে পারেন।
আপনি যদি কখনও অনিশ্চিত বোধ করেন বা বিশ্বাস করেন যে ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছে, আপনি হয় HUD এর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন বা আপনার পরিস্থিতি সমাধানের জন্য একজন আইনজীবীর সাথে কাজ করতে পারেন।
